点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩云网必赚方案-在线用户注册平台 | 官网APP下载
首页>文化频道>要闻>正文

彩云网必赚方案-在线用户注册平台 | 官网APP下载

来源:彩云网玩法2022-09-22 17:48

  

北京二手房网签量再探底******

  北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示,1月北京二手房成交量仅为8308套,比去年同期的11875套低了30%,与2021年同期的17513套相比,跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因,但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位,才是更重要的因素。需要注意的是,算上1月,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间,如果持续,价格下行将成为必然。

  网签量连续两个月8000+

  大年初十,三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去,春节连市是很多经纪人和新盘案场的常态,在这个春节,出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低,不少北京的中介门店选择了歇业放假。

  “经历三年疫情,今年返乡的人要更多,我们门店仅留了两个北京孩子值班,而且还是一人一天。”郝杰透露,春节前看房的客户就不多了,春节期间仅带看了3组客户,基本也都是走个流程,并没有意向客户。

  大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示,2023年1月北京二手住宅网签8308套,同比2022年1月的11875套下降超过30%,这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。

  尽管环比降幅不大,仅为5.3%,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套,比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月,北京二手住宅网签量跌破万套,来到月度成交8000+区间后,市场逐步反弹,9月达到14329套,然后开启降温态势。

  8000+的月度成交量意味着什么?

  在中原地产首席分析师张大伟看来,考虑到网签数据的滞后性,8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套,回归到2022年的正常水平。”张大伟表示。

  北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降的原因主要有两方面:一是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停;二是网签数据相对滞后,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,1月上半月二手住房市场恢复态势显著,下半月受春节假期影响成交节奏放缓,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

  3、4月或恢复

  二手房网签量何时恢复?在包括上述专家在内的多位业内人士看来,北京二手房网签量的恢复要等到3、4月才会有所体现,按照往年惯例,3、4月是教育资源优质区域的成交高峰期,上学等置业需求会集中释放。

  但更多的从业者担忧,伴随着上学等需求集中释放后,目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大的需求空窗期。

  “现在买卖双方的认知差距特别大,买方希望使劲儿压价,卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言,当下即便是比较优质的二手房,也都会出现“共识难以达成”的局面。

  “‘其他城市都在调整政策,北京是不是也会变呢?’这种几乎是小业主们的共同心态,所以卖得不多、不真卖,挂出来试试水,价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪,成交周期因此被不断拉长。

  网签量与价格走势成正比

  另一方面,看似筑底的价格,也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现,近期北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨,只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后,如果网签量持续保持下探,价格下行也将成为必然。

  近日,多城密集下调首套房贷利率,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。

  从城市分布来看,春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主,而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力,其中不乏省会城市和重点二线城市。

  至于北京,此前谈论最多的就是对于认房不认贷的调整,以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出,如果上述政策落实,将释放一部分置业需求,但北京等一线城市牵一发而动全身,政策调整会慎之又慎,放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时,但并未见到相关信号传递出来;而房贷利率调整,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩

彩云网必赚方案

公益托管 快乐假期******

  1月8日,党员志愿者和孩子们一起做老鹰捉小鸡的游戏。

  1月8日,党员志愿者和孩子们一起做拍拍手游戏。周训超摄

  寒假来临,贵州省黔西市雨朵镇妇联依托易地扶贫搬迁点农家书屋,办起了寒假公益托管班,妇联干部、社村干部、党员志愿者等为学生提供作业辅导、读书赏析等公益课程和游戏活动,让当地的孩子愉快度过假期。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 小夫妻买100平复式开启新生活 公婆来参观夸不停

  • 蔚来的“危险游戏”:首款轿车项目已内部叫停

独家策划

推荐阅读
彩云网客户端下载初审吴谢宇8小时:不否认杀母 侃侃而谈回避问题
2024-05-07
彩云网技巧日本向国际乒联递交抗议信 伊藤早田输中国因误判
2024-06-24
彩云网赔率加美领导人商讨加拿大示威封堵局势 特鲁多关切美国因素
2024-04-13
彩云网网投北京不动产登记信息网上查询系统20日上线运行
2024-02-07
彩云网软件西藏日喀则 领略高原深处的春耕美景
2024-05-30
彩云网平台 关晓彤出游连头发丝都遮住
2024-05-21
彩云网漏洞中国科技公司IPO狂欢不再 硅谷成主角
2024-08-22
彩云网注册网首度披露 重庆公安局原局长何挺下属被双开
2024-04-18
彩云网下载app 从《用心棒》到《荒野大镖客》
2024-05-26
彩云网交流群清华博士培养“不唯论文”为高校改革作表率
2024-10-27
彩云官网平台霍建华也难逃中年发福?只是这发际线还是很优越的
2024-03-22
彩云网登录贾乃亮王源杨超越同逛公园 露半张脸比耶默契足
2024-03-18
彩云网邀请码外媒关注:中国钢架雪车选手头盔“古风浓”
2024-05-27
彩云网官方网站 东易日盛:与链家的合作主要以速美业务为主
2024-05-07
彩云网返点通用正在升级超级巡航系统 新系统有...
2024-01-10
彩云网代理男子打造卡车泳池 把海滩度假搬回家
2024-11-16
彩云网APPNINE PERCENT合体来沪 现场对粉丝表白大送福利
2024-10-22
彩云官网 200辆爱心大巴送万人回家
2024-07-28
彩云网官方小宋佳美国街头穿连体泳衣拍片 大长腿性感迷人
2024-07-17
彩云网开奖结果配置有所提升 哈弗F5国潮版车型今日上市
2024-03-12
彩云网app下载 私心重,美难当巴以问题“和事佬” “灭火”意图难实现
2024-11-01
彩云网app小妙招 帮你搞懂地砖种类
2024-08-01
彩云网规则90后房产经纪人的快速升级之路!
2024-07-23
彩云网下载 曾花光黎明7个亿的乐基儿产子 四大天王的前女友们都不简单
2024-03-28
加载更多
彩云网地图